觀光休閑農(nóng)業(yè)旅游策劃的基本方法：現(xiàn)狀分析與SWOT分析根據(jù)上述踏勘和收集的情況，對本區(qū)域條件、物業(yè)加盟觀光休閑農(nóng)業(yè)資源、已有的觀光休閑農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析和評價。SWOT分析是確定觀光休閑農(nóng)業(yè)項目的競爭優(yōu)勢(strength)、競爭劣勢(weakness)、外部環(huán)境的機會(opportunity)和外部環(huán)境的威脅(threat)。加盟物業(yè)根據(jù)內(nèi)部的優(yōu)勢、缺陷以及外部環(huán)境，了解本項目面臨的機會和挑戰(zhàn)，為本項目的戰(zhàn)略定位提供依據(jù)。分區(qū)策劃和單體設(shè)置大規(guī)模觀光休閑農(nóng)業(yè)要進(jìn)行功能分區(qū)。功能分區(qū)要根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局、資源分異和游客觀光休閑的要求確定，每個功能區(qū)要有一個形象定位，確定一個主題，同時要對每個功能區(qū)的重要單體進(jìn)行策劃，對標(biāo)志性單體如雕塑小品、園藝、建筑、牌坊等進(jìn)行初步設(shè)計。觀光休閑農(nóng)業(yè)在策劃階段要繪制功能區(qū)布局圖，最好附有標(biāo)志性單體效果圖?，F(xiàn)場踏勘及資料收集現(xiàn)場踏勘和資料收集的主要內(nèi)容包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染、人口、勞動力、經(jīng)濟條件、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源及重大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目、旅游資源及周邊旅游項目、觀光休閑農(nóng)業(yè)資源及周邊觀光休閑農(nóng)業(yè)項目，還包括所在區(qū)域城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃等相關(guān)的規(guī)劃文本和圖件及測繪圖、土地利用現(xiàn)狀圖等圖件營銷策劃和節(jié)事安排營銷策劃包括品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃等。促銷策劃包括促銷策略、節(jié)事等促銷活動的安排、針對不同目標(biāo)市場和目標(biāo)客源的具體促銷方案等。節(jié)事活動往往是推廣觀光休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、招商引資的重要形式，是吸引旅游者、樹立旅游形象、提高知名度、增加客源的重要手段。節(jié)事活動要圍繞主題開展，表現(xiàn)形式要活潑。實行市場化運作，將節(jié)事活動與觀光休閑農(nóng)業(yè)推廣、農(nóng)產(chǎn)品銷售、企業(yè)宣傳和冠名結(jié)合起來。如桃花節(jié)、葡萄節(jié)、密克斯杯龍舟賽等。觀光休閑農(nóng)業(yè)策劃內(nèi)容還包括融資策劃、招商策劃、管理策劃、保障策劃等。

根據(jù)中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教授、農(nóng)民問題研究所所長朱啟臻演講內(nèi)容整理。朱啟臻教授長期從事“三農(nóng)”問題研究，先后主持國家和省部級有關(guān)“三農(nóng)”研究課題30多項，發(fā)表論文和調(diào)查報告100余篇，出版教材和學(xué)術(shù)著40多部。江蘇物業(yè)特別是對農(nóng)業(yè)社會學(xué)、農(nóng)村社會學(xué)、新農(nóng)村建設(shè)與鄉(xiāng)村文化、農(nóng)民組織與農(nóng)民教育等領(lǐng)域取得豐厚成果，為決策部門和實踐部門提供依據(jù)。物業(yè)加盟“十九大”首次提出了鄉(xiāng)村振興，并且提出了20字的總要求：產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕?？倳涍M(jìn)一步明確指出鄉(xiāng)村振興要實現(xiàn)五方面的振興：產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、生態(tài)振興、文化振興和組織振興。鄉(xiāng)村振興20字的總要求和五大振興順序沒有先后，緊緊融合在一起。只有整體推進(jìn)五大振興，鄉(xiāng)村振興才有希望。根據(jù)鄉(xiāng)村的特點，我們提出了一個新的理論——鄉(xiāng)村價值理論，把鄉(xiāng)村的價值分成生產(chǎn)、生活、生態(tài)、社會、文化、教化6個方面，鄉(xiāng)村振興其實就是要使鄉(xiāng)村價值得到充分的實現(xiàn)。下面我們根據(jù)鄉(xiāng)村價值的理論，談一談鄉(xiāng)村如何振興。

休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游作為農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)的融合體，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、帶動農(nóng)民就業(yè)增收、擴大居民消費需求、江蘇物業(yè)傳承農(nóng)耕文明、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。為方便城鄉(xiāng)居民體驗農(nóng)耕樂趣、品味農(nóng)業(yè)情懷、享受田園生活、感知民俗風(fēng)情，農(nóng)業(yè)部向社會推介一批休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游精品景點線路，讓城鄉(xiāng)居民游“綠水青山”，尋“快樂老家”，憶“游子鄉(xiāng)愁”，樂享吃、住、行、游、購、學(xué)、觀、教、娛的高品質(zhì)鄉(xiāng)村休閑旅游體驗。神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)集團打造綠色產(chǎn)業(yè)，及生產(chǎn)，加工，銷售，旅游，觀光，身臨其境的一體感受，帶領(lǐng)越多的人享受大自然給我們帶來的美好體驗。

神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)集團前身為唐山雙喜物業(yè)公司，由公司董事長劉學(xué)哲、總經(jīng)理楊洪琳夫婦于1996年共同創(chuàng)辦。1998年雙喜物業(yè)公司更名為唐山雙喜物業(yè)管理有限公司；2002年又更名為唐山雙喜物業(yè)服務(wù)有限公司，注冊資金增至1500萬元，具有國家貳級物業(yè)資質(zhì)。物業(yè)加盟多年來，雙喜物業(yè)在董事長劉學(xué)哲、總經(jīng)理楊洪琳的帶領(lǐng)下以其務(wù)實的作風(fēng)、專業(yè)化的管理和探索創(chuàng)新、積極進(jìn)取的精神，贏得了廣大業(yè)主和社會各界的支持，先后榮獲 中國自主創(chuàng)新品牌 、河北質(zhì)量服務(wù)信譽AAA企業(yè) 、中國綠色健康食品 、創(chuàng)業(yè)之星、質(zhì)量過硬信譽良好消費者滿意單位等榮譽稱號，業(yè)務(wù)范圍廣布于河北、河南、江蘇、內(nèi)蒙、北京、天津等多個省、市。江蘇物業(yè)近年來隨著公司的不斷壯大，又先后成立的餐飲公司、源信勞務(wù)服務(wù)公司、神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)觀光公司。2019年7 月，雙喜物業(yè)正式成立神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)集團。集團的成立，旨在以集團過硬的品牌“鄉(xiāng)山千味”在全國各地縣級以上城市搭建“商務(wù)商會平臺” 進(jìn)一步開拓市場，構(gòu)建覆蓋城鄉(xiāng)、互聯(lián)互通、方便快捷的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓廣大人民群眾享受神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)集團優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和鄰家老鄉(xiāng)般優(yōu)質(zhì)高效、熱情周到的服務(wù)。目前集團旗下共有5個分公司，總資產(chǎn) 壹億貳仟捌佰萬元，企業(yè)在冊員工 517 名，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、勞務(wù)服務(wù)、餐飲服務(wù)、科技服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等5大領(lǐng)域，同時具有法律咨詢、融資咨詢、財務(wù)管理三大戰(zhàn)略合作伙伴，形成了一支專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的高素質(zhì)管理團隊。神農(nóng)本草農(nóng)業(yè)集團將始終以“真誠、合作、感恩、共贏”為本，始終秉持“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，依據(jù)客戶要求提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，以“熱情、嚴(yán)謹(jǐn)、團結(jié)、奮進(jìn)”的態(tài)度與各地合作伙伴攜手開拓市場，共創(chuàng)美好未來!