觀光休閑農業(yè)旅游策劃的基本方法：現狀分析與SWOT分析根據上述踏勘和收集的情況，對本區(qū)域條件、物業(yè)加盟觀光休閑農業(yè)資源、已有的觀光休閑農業(yè)、觀光休閑農業(yè)發(fā)展環(huán)境進行分析和評價。SWOT分析是確定觀光休閑農業(yè)項目的競爭優(yōu)勢(strength)、競爭劣勢(weakness)、外部環(huán)境的機會(opportunity)和外部環(huán)境的威脅(threat)。加盟物業(yè)根據內部的優(yōu)勢、缺陷以及外部環(huán)境，了解本項目面臨的機會和挑戰(zhàn)，為本項目的戰(zhàn)略定位提供依據。分區(qū)策劃和單體設置大規(guī)模觀光休閑農業(yè)要進行功能分區(qū)。功能分區(qū)要根據農業(yè)生產布局、資源分異和游客觀光休閑的要求確定，每個功能區(qū)要有一個形象定位，確定一個主題，同時要對每個功能區(qū)的重要單體進行策劃，對標志性單體如雕塑小品、園藝、建筑、牌坊等進行初步設計。觀光休閑農業(yè)在策劃階段要繪制功能區(qū)布局圖，最好附有標志性單體效果圖?，F場踏勘及資料收集現場踏勘和資料收集的主要內容包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染、人口、勞動力、經濟條件、交通條件、農業(yè)生物資源及重大農業(yè)產業(yè)項目、旅游資源及周邊旅游項目、觀光休閑農業(yè)資源及周邊觀光休閑農業(yè)項目，還包括所在區(qū)域城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、新農村建設規(guī)劃、農業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃等相關的規(guī)劃文本和圖件及測繪圖、土地利用現狀圖等圖件營銷策劃和節(jié)事安排營銷策劃包括品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃等。促銷策劃包括促銷策略、節(jié)事等促銷活動的安排、針對不同目標市場和目標客源的具體促銷方案等。節(jié)事活動往往是推廣觀光休閑農業(yè)產品、招商引資的重要形式，是吸引旅游者、樹立旅游形象、提高知名度、增加客源的重要手段。節(jié)事活動要圍繞主題開展，表現形式要活潑。實行市場化運作，將節(jié)事活動與觀光休閑農業(yè)推廣、農產品銷售、企業(yè)宣傳和冠名結合起來。如桃花節(jié)、葡萄節(jié)、密克斯杯龍舟賽等。觀光休閑農業(yè)策劃內容還包括融資策劃、招商策劃、管理策劃、保障策劃等。

好茶源于好工藝 采茶、萎凋、殺青、揉捻、曬青……每年從3月到11月，我們就要把自己浸在深山茶林間，在濃郁的茶香中，揮灑著汗水和勞動，加盟物業(yè)眼見著一片片嫩芽在自己的手中發(fā)酵、沉淀，蕩去了青澀，留下古樸的色澤和醇厚的香味。采茶普洱茶屬于大葉種喬木茶，茶樹高大，只能通過人工采摘。每年春季，經驗豐富的制茶師，會根據當年茶 樹的生長情況，決定采茶時間也采摘程度，既要保證古樹茶的品質，物業(yè)加盟也要維護好茶樹的生長。古樹普洱茶的采茶標準是一芽兩三葉。按照采摘季節(jié)的不同，可以分為 春茶和秋茶，俗稱“春尖”和“谷花”。第二步，萎凋，將剛采摘的鮮葉，放一段時間，讓茶葉軟化脫水。萎凋要恰到好處，除了時間的控制，室內溫度大約在22一24℃左右最適合，因為溫度太低茶的香味就溢發(fā)不出來，溫度太高，味道則差。第三步，殺青，殺青就是炒茶。炒茶過程非常關鍵，不管多么好的原料，炒茶沒炒好，那就不是好茶。小高家的茶，是請的勐庫鎮(zhèn)有二三十年制茶經驗的制茶師，純手工炒制的，保障了每一片古樹茶的品質。為了感知殺青的溫度、炒茶程度，老師傅們在炒茶是不帶手套的，非常的辛苦。第四步，揉捻捻的目的是破環(huán)茶葉的細胞壁，使細胞質和內含物質滲出，對普洱茶口感和后期轉化的影響非常大。將成片的茶葉搓成條索狀，為之后的步驟做準備。第五步，曬干將揉捻后的古樹普洱茶，用太陽光自然曬干，這樣能更好的保持原始香醇的口味。第六步，渥堆發(fā)酵制熟普熟普是在曬青毛茶的基礎上，通過渥堆發(fā)酵技術制茶的。發(fā)酵過程長達45天左右，中間要經過多次翻堆，加水，控制發(fā)酵溫度。優(yōu)質的熟普不僅喝起來沒有渥堆味，口感醇厚，回甘生津好，并且?guī)缀鯖]有苦澀味。適合年齡較大的人品飲。第七步，壓餅將散茶壓餅，主要是為了便于保存和運輸。但是壓餅后也會影響后期轉化。我家的茶全都采用傳統(tǒng)的石磨壓餅工藝，相比機器壓餅，壓制程度較輕，條索間保留適當空隙，茶餅的后期轉化更好。

五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。寧德物業(yè)在職職工個人應當按照規(guī)定繳存住房公積金?！弊》抗e金為“應當繳納“項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。 物業(yè)加盟2016年3月23日“十三五”規(guī)劃綱要提出，將生育保險和基本醫(yī)療保險合并實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫(yī)療保險的合并，人們熟悉的“五險一金”或將變?yōu)椤八碾U一金”，醫(yī)療保險將與生育保險合并，有些大型企業(yè)會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。2017年6月底前，部分試點地區(qū)將合并生育保險和職工基本醫(yī)療保險，產檢費用將和普通醫(yī)療費用一同報銷，試點期限為一年左右。第一批的試點地區(qū)包括河北邯鄲、山西晉中、遼寧沈陽、河南鄭州、湖南岳陽等12個城市。

普洱茶有一個獨特的特點就是“越陳越香”，正因為具有了這樣的屬性，吸引了很多愛茶人士，同時也使得很多人喜歡收藏普洱茶，并以擁有年份久、保存好的普洱茶為傲。加盟物業(yè)普洱茶的保存期和最佳品飲期國家標準《地理標志產品普洱茶》（GB/T22111-2008）中對普洱茶產品的保存期規(guī)定：“在符合本標準的貯存條件下，普洱茶適宜長期保存”，物業(yè)加盟產品的貯存條件為：“產品應貯存在清潔、通風、避光、干燥、無異味的庫房內，倉庫周圍應無異味氣體污染”。很多國家對食品保質期規(guī)定非常嚴格。在日本的食品標準還有一個新鮮的名詞——賞味期，意思是，按照要求的儲存方式，食物在標準的時間內能保留最佳風味。超過了這個期限，雖然不會變質，但味道就沒那么好了。普洱茶雖然沒有保質期的規(guī)定，但是好品質的普洱茶，還是有適飲期的。

關于全面推進“十四五”時期“三農”高質量發(fā)展的建議收悉。加盟物業(yè)經商財政部，現答復如下。 一、關于抓好現代農業(yè)園區(qū)建設 近年來，農業(yè)農村部按照中央的決策部署，會同有關部門深入推進農業(yè)供給側結構性改革，加快現代農業(yè)建設，努力提高農業(yè)質量效益和競爭力。 一是建設糧食生產功能區(qū)、重要農產品生產保護區(qū)。按照黨中央、國務院部署，農業(yè)農村部會同有關部門劃定完成10.88億畝糧食生產功能區(qū)和重要農產品保護區(qū)，落實到地塊，實現上圖入庫，寧德物業(yè)這是在永久基本農田基礎上對農業(yè)生產力布局的再優(yōu)化，是糧食等重要農產品生產保障的核心區(qū)。據測算，“兩區(qū)”生產的糧食等重要農產品，能滿足我國95%的口糧、85%的玉米、14%的大豆、45%的油菜籽消費，建好“兩區(qū)”就能進一步筑牢了糧食等重要農產品供給保障的基本盤。 二是推進現代農業(yè)產業(yè)園建設。2017年以來，農財兩部全面啟動和推進現代農業(yè)產業(yè)園建設工作，中央財政投入91.74億元，批準創(chuàng)建138個、認定49個國家現代農業(yè)產業(yè)園，帶動各地創(chuàng)建1800多個省級產業(yè)園和3800多個市縣級產業(yè)園。現代農業(yè)產業(yè)園建設已成為新時期推進鄉(xiāng)村產業(yè)振興、培育農村經濟發(fā)展新動能的重要載體。 三是開展優(yōu)勢特色產業(yè)集群和農業(yè)產業(yè)強鎮(zhèn)建設。為落實國務院促進鄉(xiāng)村產業(yè)振興的指導意見，農業(yè)農村部會同財政部立足城鄉(xiāng)資源稟賦，圍繞主導產業(yè)，集中力量建設了一批富有特色、規(guī)模適中、利益聯結緊密、帶動能力強的優(yōu)勢特色產業(yè)集群和農業(yè)產業(yè)強鎮(zhèn)，突出串珠成線、塊狀成帶、集群成鏈，推動形成了多主體參與、多要素集聚、多業(yè)態(tài)發(fā)展格局?！笆濉逼陂g累計創(chuàng)建優(yōu)勢特色產業(yè)集群50個、農村產業(yè)融合示范園22個、農業(yè)產業(yè)強鎮(zhèn)552個，成為農村一二三產業(yè)融合發(fā)展的排頭兵。 二、關于培育農業(yè)經營主體 新型農業(yè)經營主體是實現農業(yè)現代化的基礎支撐。中央專門下發(fā)了加快構建政策體系培育新型農業(yè)經營主體的意見，目前各類新型農業(yè)經營主體已超過300萬家，形成了多種形式的農業(yè)規(guī)?；洜I路徑。 一是發(fā)展壯大家庭農場。2019年8月，中央農辦、農業(yè)農村部等11部門印發(fā)《關于實施家庭農場培育計劃的指導意見》，明確提出實施家庭農場培育計劃，指導各地建立健全家庭農場名錄管理制度，鼓勵組建家庭農場協會或聯盟，組織開展全國家庭農場統(tǒng)計和抽樣調查。截至2020年6月底，全國家庭農場名錄系統(tǒng)填報數量超過100萬家，已有28個?。ㄊ?、區(qū)）開展省級示范家庭農場創(chuàng)建，縣級以上示范家庭農場超過11萬家。 二是規(guī)范提升農民合作社。農業(yè)農村部扎實開展農民合作社質量提升整縣推進試點工作，試點范圍覆蓋全國158個縣（市、區(qū)），將發(fā)展壯大單體合作社、培育發(fā)展聯合社、提升縣域指導服務能力等作為試點任務。與中化集團、中糧集團、中國郵政集團公司合作推進農民合作社質量提升，為農民合作社提供種業(yè)、金融、流通等現代農業(yè)服務。截至2020年5月底，全國依法登記的農民合作社達到222.54萬家。 三是促進農業(yè)社會化服務發(fā)展。2017年，我部會同發(fā)展改革委、財政部印發(fā)《關于加快發(fā)展農業(yè)生產性服務業(yè)的指導意見》，對推進農業(yè)生產性服務業(yè)發(fā)展進行了全面部署。2019年，我部與財政部聯合印發(fā)《關于進一步做好農業(yè)生產社會化服務工作的通知》，啟動實施政府向經營性服務組織購買農業(yè)公益性服務機制創(chuàng)新試點，鼓勵地方積極開展經營性服務方式創(chuàng)新。截至2019年底，農業(yè)社會化服務組織總量達到89.3萬個，其中生產托管組織超過44萬個，服務帶動小農戶超過6000萬戶。